他项权证，即不动产权证的附属证书，主要用于证明该不动产权利人与他人之间存在借款、抵押、租赁、查封等关系。在目前的不动产交易市场中，他项权证和房产证合称为房产交易的“双证”。在购房时如果缺少了他项权证，可能会影响到未来的交易，因此购房时不可忽视。
办理他项权证的过程相对较为复杂，需依次进行下列程序：
1.首先，需要到当地的土地房产局进行查询，根据查询结果规划下一步操作；
2.接下来要到要办理不动产权证的银行办理贷款等手续；
3.办理银行手续后，需到法院办理相应的产权查封手续；
4.如果办理过程中涉及多个共有人的情况，还需要到公证处进行公证。
需要注意的是，办理过程通常需要一段时间，建议咨询专业的律师或中介机构，了解具体的操作流程，以避免办理过程中出现问题。
